拍卖标的简介
第一条、拍卖标的范围
位于仪陇县马鞍镇高坡村三、四社，四川领邦科技有限公司所属工业出让用地使用权、房屋、在建工程、构筑物、机器设备、办公设备、库存配件等资产，见下表：
1、房屋建筑物 表3-1
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序号 |
标的 |
结构 |
单位 |
数量 |
备注 |
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1 |
第1幢（主车间） |
框架 |
㎡ |
1722.16 |
已办房产证 |
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2 |
第2幢（实验室） |
混合 |
㎡ |
298.6 |
已办房产证 |
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3 |
第3幢（机修间） |
混合 |
㎡ |
161.48 |
已办房产证 |
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4 |
第4幢（仓库） |
钢结构 |
㎡ |
3502.99 |
已办房产证 |
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5 |
第5幢（粉碎/充油车间） |
钢结构 |
㎡ |
1858.32 |
已办房产证 |
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6 |
第6幢（事故水池上车库） |
钢棚 |
㎡ |
133.2 |
已办房产证 |
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7 |
第7幢（再生车间） |
钢棚 |
㎡ |
426.83 |
已办房产证 |
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8 |
第8幢（配电房） |
混合 |
㎡ |
165.06 |
已办房产证 |
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9 |
第9幢（锅炉房） |
混合 |
㎡ |
644.06 |
已办房产证 |
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10 |
第10幢（冷冻车间） |
混合 |
㎡ |
244.05 |
已办房产证 |
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11 |
第11幢（门卫室） |
混合 |
㎡ |
85.92 |
已办房产证 |
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12 |
办公板房 |
简易 |
㎡ |
158.6 |
未办证 |
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合计 |
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=SUM(ABOVE) 9401.27 |
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2、在建工程： 表3-2
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序号 |
标的 |
结构 |
单位 |
数量 |
备注 |
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1 |
宿舍楼 |
砖混 |
㎡ |
1276.00 |
共3层，仅完成基础及部分主体工程 |
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2 |
办公楼+食堂 |
框架 |
㎡ |
2017.4 |
办公楼3层、食堂2层，仅完成基础及部分框架主体工程 |
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合计 |
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=SUM(ABOVE) 3293.4 |
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3、构筑物 表3-3
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序号 |
标的 |
结构 |
单位 |
数量 |
备注 |
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1 |
锅炉清水池 |
混合 |
m3 |
717.09 |
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2 |
锅炉除尘水池 |
混合 |
m3 |
88.32 |
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3 |
罐区水池 |
混合 |
m3 |
2569.56 |
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4 |
循环(消防)水池 |
钢构 |
m3 |
850 |
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5 |
压送水池 |
钢构 |
m3 |
476 |
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6 |
事故水收集池 |
钢构 |
m3 |
238.7 |
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7 |
生活水处理池 |
钢构 |
m3 |
168.885 |
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8 |
地面硬化 |
砼 |
㎡ |
11846 |
厚20cm |
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9 |
围墙1 |
砖混 |
m |
545 |
12墙，砖墙高4m |
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10 |
围墙2 |
砖墙、栏杆 |
m |
545 |
铁栏杆1.5m，砖墙1m |
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合计 |
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18044.56 |
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4、机器设备
纳入本次拍卖范围的四川领邦科技有限公司的机器设备为化工专用设备及部分通用设备，共计67台/套。包括融硫槽、加热炉、循环CS2泠凝器、凉水塔、锅炉等，详见评估报告《固定资产—机器设备评估明细表》。
5、办公设备
四川领邦科技有限公司的电脑、打印机、办公家具等办公设备49项，详见评估报告《固定资产—办公设备评估明细表》。
6、库存配件
各式轴承，球阀、碳钢螺栓等配件115件，详见评估报告《库存配件评估明细表》。
7、安装设备
四川领邦科技有限公司的安装设备为钢板、无缝钢管、各式闸阀、弯头、三通等构件952件，详见评估报告《安装设备评估明细表》。
8、土地使用权
坐落 ：仪陇县马鞍镇高坡村三、四组
地号：2-5-18
地类(用途)：工业用地
使用权类型：国有出让
使用权面积：69333.30平方米
出让终止日期：2061年5月13日
第二条、拍卖标的权属状况：
根据委托方提供，本次拍卖标的为四川领邦科技有限公司所有，1至11幢房屋分别持有仪陇房权证字第201418951、201418966、201418974、201418960、201418962、201418963、201418964、201418967、201418968、201418970、201418972号《房屋所有权证》、办公板房未办理《房屋所有权证》，占用土地已办理仪国用(2011)第01624号《国有土地使用证》，宿舍楼、办公楼、食堂属在建工程，机器设备、办公用品及库存配件未提供相关权属资料。
第三条：产权单位概况
根据委托方及四川领邦科技有限公司张总提供，四川领邦科技有限公司于2010年5月成立，注册资本3000万元人民币，经营范围为橡胶助剂研发、生产、销售和自营、代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业或禁止进出口的商品和技术除外，涉及行政许可的凭许可证经营），营业期限为长期。该企业于2011年9月投产，整体运行平稳、安全、环保，采用国际一流、国内先进，具有自主知识产权的“连续一步法”技术，利用当地优质天然气硫磺原料生产、销售橡胶用不溶隆硫磺产品，项目总设计规划规模为40000吨/年，目前已具备年生产5000吨的生产装置等硬件设施。企业产品质量稳定（个别系列产品可替代进口），产品平稳销往锦湖、昆仑等轮胎公司和珠海科茂、浙江成道、常德鼎源等客户，产品并通过了佳通轮胎、杭州中策轮胎、上海双钱轮胎等单位的技术鉴定，该公司还进入了固特异的采购名录，市场前景良好，接手即可经营、扩展。因公司管理不善，不良债务较多，现依法拍卖偿债。
第四条、拍卖标的位置及环境状况：
本次拍卖标的位于仪陇县马鞍镇高坡村三、四社，地处马鞍镇场尾、化工园区内，邻近马鞍镇地税所、烟草稽查大队、宏盛家具城、博达外国语试验学校、仪平路，该区域城镇基础设施较完善，交通便利。
第五条、拍卖标的实物状况：
一、房屋建筑：根据委托方提供和四川鹏程资产评估有限公司评估报告显示，该标的1-11栋房屋均于2011年建成，主车间为框架结构；仓库为钢结构；门卫室、实验楼、机修间、配电房、锅炉房均为混合结构；事故水池上车库、再生车间、为钢棚，无围护结构；粉碎/充油车间为钢结构，层高11米；冷冻车间为混合结构，层高5-6米；办公板房，为简易结构。
二、在建工程：根据委托方提供和四川鹏程资产评估有限公司评估报告显示，该标的工程合同工期为2012年04月17日至2012年12月31日。宿舍楼部分为三层建筑，建筑总高度11.1米，砖混结构;办公楼部分为三层建筑，建筑总高度11.1米，食堂部分为二层建筑，建筑总高度7.5米，框架结构。根据我们现场勘查及截止评估基准日2014年12月09日，宿舍楼已完成了基础部分及部分主体工程，办公楼及食堂部分仅完成基础部分及部分框架柱工程。
三、构筑物及其他辅助设施：根据委托方提供，锅炉清水池、锅炉除尘水池、罐区水池为混合结构；循环（消防）水池、压送水池、事故水收集池、生活水处理池为钢结构；围墙1结构为砖混，12墙，墙高4米；围墙2结构为砖墙加栏杆，铁栏杆1.5米，砖墙1米；地面硬化为砼，厚度约20厘米。
四、根据委托方提供：机器设备67台/套、办公设备49项、库存配件115件、机械安装配件952项，维护保养一般，现因停产未使用，性能状况不清楚，请竞买人自行查验。
五、土地：地势平坦，形状规则。
第六条、拍卖方式：本次拍卖按标的现状实行有保留价拍卖，采用现场与网络同步竞价。
第七条、参考价：人民币3798万元
第八条、竞买保证金：人民币300万元
